第114章 大幅折价
第114章大幅折价
人心散了,队伍也就不好带了。
如此状况,自然让金尚十分不满。
“恕我直言,如果只是买一个空壳子,对我来说没有任何意义。精干的员工,才华横溢的漫画家,忠实的读者,才是核心竞争力。我麾下也有报刊杂志,深知这一行的奥妙。两块厂牌,确实很值钱,今夕文化收购之后,没有可以继续运转下去的基础,那就没有必要谈下去了!”
“小金总,你有些误会了。现在只是有些人心浮动,还远没有到树倒猢狲散的地步,直到今天,都在正常运转,核心创作者和编辑团队并没有乱,读者也没有流失……”
“这一点,过后我会让人去调查,这不是秘密,既然何厂长这么说,那我们就继续以此为基础,继续谈……”
“有什么要求,请尽管提。”
“欠薪,员工安置,贵厂是如何打算的?”
话音刚落,心头震惊的何园,与同事们对视了几眼,后无奈地说道:
“不得不说,小金总虽然年轻,却慧眼如炬。如今,包括租售网点和漫画制作发行部门在内,拖欠了五个月工资,约八十五万,总计约四十五万的供应商货款……”
“一百三十万啊!”
金尚不由自主地喃喃自语着,手指头轻轻敲打着办公桌,发出清脆的声响。
这笔钱,美影厂肯定是不可能再出了。
急于甩脱包袱的情况下,将这些欠账让接收者承担是很自然的事。
“我家的足球俱乐部,一年追加的运营费,也比这高不了多少。”
“小金总,放心,我们厂的员工,能力绝对是顶尖的,不会让你吃亏。”
金尚轻笑着摇摇头:
“何厂长,我想您也明白,人不是机器,不是任由咱们两家公司买来买去的商品,他们要养家糊口,有喜怒哀乐,愿不愿意换了东家后继续干,都是个问题。”
京城美影厂可是响当当的招牌,现在虽然没落了,也不是今夕文化这种初创不到半年的公司可以相提并论的。
别提老板金尚大小是个公众人物了。
名气又不能当饭吃,衣食住行,柴米油盐,都得白花花的银子来支撑。
混口饭吃而已,什么情怀和归属都是个屁,必须拿真金白银来收买人心,而且还不一定收买得到。
“这……过后可以详谈。”
见金尚一针见血地指出了棘手的问题,何园也不得不暂且回避,暗示真敲定后,可以适当让步。
表示理解的金尚点点头,最后问了核心问题:
“这两大块业务,多少钱?”
早有准备的何厂长答道:
“四十七家门店,连同所有员工和经营权,作价五百万;漫画制作及发行,一百四十万……”
“总共七百七十万,还有吗?”
每家门店的经营权,加上各种杂七杂八的资产,不到十万,不算贵。
当然,这是不包括物业产权的,如果连同商铺全都买下来,以平均一万五每平方米的单价计算,每家接近五百平方米的超大型书店,没有三亿,根本拿不下来。
这极大超出了金尚所能承担的极限,即便是有银行贷款,今夕文化每个月将近一半的营业额,都还了利息,资金链断裂,破产倒闭就在旦夕之间。
似乎是金尚的淡然,给了何园信心,迟疑了片刻后,才认真地问道:
“小金总,冒昧问一句,您真的对书店的物业产权不感兴趣吗?还有,漫画和出版发行业务所在的大楼,也在出售之列……”
目前这块业务的人员办公地和专业设备,仓储等,就在金尚的母校——京城师范大学美术学院不远处的一栋七层小楼里,只占用了四层,剩下的三层都出租出去了。
地段很不错,楼虽然老了点,几经翻修后,看着也还行。
不过……
“何厂长,您太高看我了,您说的这些,加起来不值四个亿,也有三亿五千万,我是买不起的……”
“现在不要那么多了!”
何园连忙解释道,
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后,这两年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价,咱们这几年也卖了不少资产,所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了,而且,看不到底……”
“有这回事?”
金尚有点意外,明明是京城首善之都,不动产价格不涨也就算了,还跌得这么狠,闹哪样?
何园答道:
“成交价肯定没跌得那么狠,因为成交极少!租金确实跌到没法看了!早些年写字楼和商铺比较少,所以价格畸高,后来推出的项目多了,竞争激烈,自然就得降价揽客。京城虽大,也没有那么多大企业支撑得起,回归价值本身是自然的事……”
“嗯!”
了然的金尚点点头。
进入九十年代,金尚确实感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅价格涨了,商业地产也节节攀升,这两年,经过市场调节,充分竞争后,一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱?”
“两亿!”
何园竖起了两个手指,强调价格的震撼性。
金尚轻轻“喔”了一声,脸色依旧,心里却有些心动。
真要有钱,买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意,现在您让我花两亿买固定资产,有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗?”
“能!”
短短几句对话,让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上,即将掉落深渊的大厂,离轰然倒下只有一步之遥,任何一根救命稻草,都要拼命抓住。
甚至,许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后,金尚略有点奇怪地问道:
“按理说,这些相对优质的资产,应该不愁卖吧,真要抛到市场上,买家不会少,为什么现在还是这个样子?”
“小金总最近大概没关心金融数据,三年期基础存款利率突破百分之十了,专家预测今年下半年通胀会回落,经济面向好。但是,咱们这样的,不知道能不能坚持到回暖的那一天!”
回暖的那一天?
明天都不一定坚持得到,说不定上级开一个会,就决定了美影厂的命运。
卖了这些,也许就能多苟延残喘一阵子。
活着,比什么都重要,还在喘息,就有起死回生的希望,一旦真的没了,就彻底完了。
“现在你们能争取到什么样的贷款优惠?”
“五年期,年利率百分之十二,前四年不还本金,只还利息,五年期满,一次性清偿。”
这个程度,已经是很低的利率了。银行提供的商业贷款,三到五年期,普遍在年利率十四个点到十五个点之间。
别看贷款利息高,存款利率也不低。
一九九五年的现在,国内经济还处在一次较为严重的通货膨胀的尾巴上,宏观调控和市场调整还未完全结束,资本雄厚的大资本,大企业,已经开始逆市抄底了。
京城美影厂抛售的资产,在金尚看来,确实很不错,还能弥补自家公司的短板,可是,在真正的大商人眼里,就有点不够看了。
书籍影音制品租售?
独栋多层写字楼?
压根看不上。
如梅家老二那种,一出手就是几十亿,哪有空关注几千万,一两亿的“小生意”?
想买的买不起,买得起的关注的重点,也不在这些细枝末节上。
这就是造成京城美影厂兜售资产自救一再受挫的原因。
大学城附近的那一栋写字楼位置尚可,询价的不少。
只是,单独将其卖掉,其它的“搭头”,就更不好出手了。
时运不济,百事衰微,不管做什么,都举步维艰。
好不容易碰到金尚和南大彪这两个有可能愿意花钱买的“大款”,也顾不得他们吃不吃得下了。
赶紧弄到钱,解了燃眉之急才是关键。
为了加快进度,金尚甚至能感觉到,何园都没怎么装,什么谈判技巧,全都顾不上了。
一上来就将自己的样子原原本本展示出来,开门见山地谈条件,一副恨不得当场敲定,然后一手交钱,一手交货的模样,就是怕拖得太久,夜长梦多,节外生枝。
稍后,金尚和南大彪、郑良知私底下交流了一下意见,决定将漫画制作和发行,租售业务买下来,八百万左右的价格,很便宜了,真要是能顺利消化,融入今夕文化,那就赚大了。
先把这一点敲定,过后交易细节,让专业的人去操作就好。
物业产权的事太大了,这年头,两个亿的生意,不是今夕文化可以玩得转的,如果强吃,估计金尚就得化身“文抄公”,或者出道营业,将前世的作品一股脑搬过来变现,才能支撑得住。
这种事,金尚必须慎之又慎,和家里人商量一下,听听别人的意见。
最后,当然还要用“金手指”的力量来协助判断,这件事做了到底是吉还是凶。
至于南大彪看中的二十多家电影院,比较老旧,价格并不算高,买下来还要稍作改装,精打细算的话,五千万左右,撑死了六千万就能盘下来。
商量到最后,何园还将早就准备好的第三方调查和评估报告给了金尚,才客客气气地将三人送走。
今天的会面,还是有成果的,两三亿的大生意做不做得成,暂且另说,一两千万的小钱是稳了。
虽然没法解决根本问题,至少可以给员工们发点工资,买点柴米油盐,解决一下生活困难。
——
当天晚上七点钟,去阳台接了个电话的金时,回来了时候,见梅杏红也刚好挂断电话,不由得好好奇地问道:
“哪里来打来了?”
“杂志社编辑,说是拖欠的激励奖金,不日将会发放……”
“这是要稳住你啊,不是早就说经营不善,要倒闭了吗?”
金时满不在乎地说道,
“要我说,你就别干了,什么连环画,辛辛苦苦创作这么多年,我就没见阿尚看过。九岁以前,你画启蒙故事和少儿读物,阿尚一溜烟读初中了;过后你创作热血校园题材,咱们的儿子快马加鞭上了大学;前几年又筹划什么青春励志,你再看看,他都硕士研究生毕业了,交了女朋友,创业开公司,谈的都是上千万的项目,挂在嘴边吹牛的已经是一两个亿的生意了。”
喋喋不休的抱怨,让梅杏红有些不满,横了絮絮叨叨的金时一眼。
“并没有说经营不善,只是母公司效益不好,没法给予支持不说,还不断‘抽血’,所以有些困难。另外,那不似乎连环画,是漫画……”
“都一样都一样!什么奖金,也没几个钱,哄一哄什么都不懂的漫画家继续给他们供稿。话说得好听,都是一面之词,谁知道具体情况?”
“据说是找到金主了,这次希望很大。脱离了不靠谱的母公司也好,如果能自主经营,这一行还是很有搞头的。发行量接近两百万的周刊,在国内同行中已经是前五了。如果能顺利渡过难关,也是好事。我认识的编辑都在这边,读者也很难带走,能留下,自然不会随意离开。”
“你还要继续画啊,算了吧!幸苦不说,还赚不了几个钱,反正阿尚又不看,以后多休息休息……”
“每年超过一百万的版税,在你嘴里就不是钱了?最近做了大生意,口气都飘了不少啊!”
“积累了十多年的辛苦钱罢了,咱家又不是缺了它就过不下去,用不着如此拼命,腰酸背痛,颈椎病,腱鞘炎时常犯,作息时间也不是很规律,以前也就算了,现在……咱们都是年过四十的人了,得注意一点。”
“我知道照顾好自己,不用你在这唠叨。”
梅杏红有些不耐烦地制止了金时的劝说,
“刚才是阿尚打过来的?怎么聊了这么久……”
“臭小子心大了,两三个亿的生意,也敢打主意,找个时间要好好敲打一下。”
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人心散了,队伍也就不好带了。
如此状况,自然让金尚十分不满。
“恕我直言,如果只是买一个空壳子,对我来说没有任何意义。精干的员工,才华横溢的漫画家,忠实的读者,才是核心竞争力。我麾下也有报刊杂志,深知这一行的奥妙。两块厂牌,确实很值钱,今夕文化收购之后,没有可以继续运转下去的基础,那就没有必要谈下去了!”
“小金总,你有些误会了。现在只是有些人心浮动,还远没有到树倒猢狲散的地步,直到今天,都在正常运转,核心创作者和编辑团队并没有乱,读者也没有流失……”
“这一点,过后我会让人去调查,这不是秘密,既然何厂长这么说,那我们就继续以此为基础,继续谈……”
“有什么要求,请尽管提。”
“欠薪,员工安置,贵厂是如何打算的?”
话音刚落,心头震惊的何园,与同事们对视了几眼,后无奈地说道:
“不得不说,小金总虽然年轻,却慧眼如炬。如今,包括租售网点和漫画制作发行部门在内,拖欠了五个月工资,约八十五万,总计约四十五万的供应商货款……”
“一百三十万啊!”
金尚不由自主地喃喃自语着,手指头轻轻敲打着办公桌,发出清脆的声响。
这笔钱,美影厂肯定是不可能再出了。
急于甩脱包袱的情况下,将这些欠账让接收者承担是很自然的事。
“我家的足球俱乐部,一年追加的运营费,也比这高不了多少。”
“小金总,放心,我们厂的员工,能力绝对是顶尖的,不会让你吃亏。”
金尚轻笑着摇摇头:
“何厂长,我想您也明白,人不是机器,不是任由咱们两家公司买来买去的商品,他们要养家糊口,有喜怒哀乐,愿不愿意换了东家后继续干,都是个问题。”
京城美影厂可是响当当的招牌,现在虽然没落了,也不是今夕文化这种初创不到半年的公司可以相提并论的。
别提老板金尚大小是个公众人物了。
名气又不能当饭吃,衣食住行,柴米油盐,都得白花花的银子来支撑。
混口饭吃而已,什么情怀和归属都是个屁,必须拿真金白银来收买人心,而且还不一定收买得到。
“这……过后可以详谈。”
见金尚一针见血地指出了棘手的问题,何园也不得不暂且回避,暗示真敲定后,可以适当让步。
表示理解的金尚点点头,最后问了核心问题:
“这两大块业务,多少钱?”
早有准备的何厂长答道:
“四十七家门店,连同所有员工和经营权,作价五百万;漫画制作及发行,一百四十万……”
“总共七百七十万,还有吗?”
每家门店的经营权,加上各种杂七杂八的资产,不到十万,不算贵。
当然,这是不包括物业产权的,如果连同商铺全都买下来,以平均一万五每平方米的单价计算,每家接近五百平方米的超大型书店,没有三亿,根本拿不下来。
这极大超出了金尚所能承担的极限,即便是有银行贷款,今夕文化每个月将近一半的营业额,都还了利息,资金链断裂,破产倒闭就在旦夕之间。
似乎是金尚的淡然,给了何园信心,迟疑了片刻后,才认真地问道:
“小金总,冒昧问一句,您真的对书店的物业产权不感兴趣吗?还有,漫画和出版发行业务所在的大楼,也在出售之列……”
目前这块业务的人员办公地和专业设备,仓储等,就在金尚的母校——京城师范大学美术学院不远处的一栋七层小楼里,只占用了四层,剩下的三层都出租出去了。
地段很不错,楼虽然老了点,几经翻修后,看着也还行。
不过……
“何厂长,您太高看我了,您说的这些,加起来不值四个亿,也有三亿五千万,我是买不起的……”
“现在不要那么多了!”
何园连忙解释道,
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后,这两年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价,咱们这几年也卖了不少资产,所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了,而且,看不到底……”
“有这回事?”
金尚有点意外,明明是京城首善之都,不动产价格不涨也就算了,还跌得这么狠,闹哪样?
何园答道:
“成交价肯定没跌得那么狠,因为成交极少!租金确实跌到没法看了!早些年写字楼和商铺比较少,所以价格畸高,后来推出的项目多了,竞争激烈,自然就得降价揽客。京城虽大,也没有那么多大企业支撑得起,回归价值本身是自然的事……”
“嗯!”
了然的金尚点点头。
进入九十年代,金尚确实感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅价格涨了,商业地产也节节攀升,这两年,经过市场调节,充分竞争后,一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱?”
“两亿!”
何园竖起了两个手指,强调价格的震撼性。
金尚轻轻“喔”了一声,脸色依旧,心里却有些心动。
真要有钱,买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意,现在您让我花两亿买固定资产,有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗?”
“能!”
短短几句对话,让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上,即将掉落深渊的大厂,离轰然倒下只有一步之遥,任何一根救命稻草,都要拼命抓住。
甚至,许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后,金尚略有点奇怪地问道:
“按理说,这些相对优质的资产,应该不愁卖吧,真要抛到市场上,买家不会少,为什么现在还是这个样子?”
“小金总最近大概没关心金融数据,三年期基础存款利率突破百分之十了,专家预测今年下半年通胀会回落,经济面向好。但是,咱们这样的,不知道能不能坚持到回暖的那一天!”
回暖的那一天?
明天都不一定坚持得到,说不定上级开一个会,就决定了美影厂的命运。
卖了这些,也许就能多苟延残喘一阵子。
活着,比什么都重要,还在喘息,就有起死回生的希望,一旦真的没了,就彻底完了。
“现在你们能争取到什么样的贷款优惠?”
“五年期,年利率百分之十二,前四年不还本金,只还利息,五年期满,一次性清偿。”
这个程度,已经是很低的利率了。银行提供的商业贷款,三到五年期,普遍在年利率十四个点到十五个点之间。
别看贷款利息高,存款利率也不低。
一九九五年的现在,国内经济还处在一次较为严重的通货膨胀的尾巴上,宏观调控和市场调整还未完全结束,资本雄厚的大资本,大企业,已经开始逆市抄底了。
京城美影厂抛售的资产,在金尚看来,确实很不错,还能弥补自家公司的短板,可是,在真正的大商人眼里,就有点不够看了。
书籍影音制品租售?
独栋多层写字楼?
压根看不上。
如梅家老二那种,一出手就是几十亿,哪有空关注几千万,一两亿的“小生意”?
想买的买不起,买得起的关注的重点,也不在这些细枝末节上。
这就是造成京城美影厂兜售资产自救一再受挫的原因。
大学城附近的那一栋写字楼位置尚可,询价的不少。
只是,单独将其卖掉,其它的“搭头”,就更不好出手了。
时运不济,百事衰微,不管做什么,都举步维艰。
好不容易碰到金尚和南大彪这两个有可能愿意花钱买的“大款”,也顾不得他们吃不吃得下了。
赶紧弄到钱,解了燃眉之急才是关键。
为了加快进度,金尚甚至能感觉到,何园都没怎么装,什么谈判技巧,全都顾不上了。
一上来就将自己的样子原原本本展示出来,开门见山地谈条件,一副恨不得当场敲定,然后一手交钱,一手交货的模样,就是怕拖得太久,夜长梦多,节外生枝。
稍后,金尚和南大彪、郑良知私底下交流了一下意见,决定将漫画制作和发行,租售业务买下来,八百万左右的价格,很便宜了,真要是能顺利消化,融入今夕文化,那就赚大了。
先把这一点敲定,过后交易细节,让专业的人去操作就好。
物业产权的事太大了,这年头,两个亿的生意,不是今夕文化可以玩得转的,如果强吃,估计金尚就得化身“文抄公”,或者出道营业,将前世的作品一股脑搬过来变现,才能支撑得住。
这种事,金尚必须慎之又慎,和家里人商量一下,听听别人的意见。
最后,当然还要用“金手指”的力量来协助判断,这件事做了到底是吉还是凶。
至于南大彪看中的二十多家电影院,比较老旧,价格并不算高,买下来还要稍作改装,精打细算的话,五千万左右,撑死了六千万就能盘下来。
商量到最后,何园还将早就准备好的第三方调查和评估报告给了金尚,才客客气气地将三人送走。
今天的会面,还是有成果的,两三亿的大生意做不做得成,暂且另说,一两千万的小钱是稳了。
虽然没法解决根本问题,至少可以给员工们发点工资,买点柴米油盐,解决一下生活困难。
——
当天晚上七点钟,去阳台接了个电话的金时,回来了时候,见梅杏红也刚好挂断电话,不由得好好奇地问道:
“哪里来打来了?”
“杂志社编辑,说是拖欠的激励奖金,不日将会发放……”
“这是要稳住你啊,不是早就说经营不善,要倒闭了吗?”
金时满不在乎地说道,
“要我说,你就别干了,什么连环画,辛辛苦苦创作这么多年,我就没见阿尚看过。九岁以前,你画启蒙故事和少儿读物,阿尚一溜烟读初中了;过后你创作热血校园题材,咱们的儿子快马加鞭上了大学;前几年又筹划什么青春励志,你再看看,他都硕士研究生毕业了,交了女朋友,创业开公司,谈的都是上千万的项目,挂在嘴边吹牛的已经是一两个亿的生意了。”
喋喋不休的抱怨,让梅杏红有些不满,横了絮絮叨叨的金时一眼。
“并没有说经营不善,只是母公司效益不好,没法给予支持不说,还不断‘抽血’,所以有些困难。另外,那不似乎连环画,是漫画……”
“都一样都一样!什么奖金,也没几个钱,哄一哄什么都不懂的漫画家继续给他们供稿。话说得好听,都是一面之词,谁知道具体情况?”
“据说是找到金主了,这次希望很大。脱离了不靠谱的母公司也好,如果能自主经营,这一行还是很有搞头的。发行量接近两百万的周刊,在国内同行中已经是前五了。如果能顺利渡过难关,也是好事。我认识的编辑都在这边,读者也很难带走,能留下,自然不会随意离开。”
“你还要继续画啊,算了吧!幸苦不说,还赚不了几个钱,反正阿尚又不看,以后多休息休息……”
“每年超过一百万的版税,在你嘴里就不是钱了?最近做了大生意,口气都飘了不少啊!”
“积累了十多年的辛苦钱罢了,咱家又不是缺了它就过不下去,用不着如此拼命,腰酸背痛,颈椎病,腱鞘炎时常犯,作息时间也不是很规律,以前也就算了,现在……咱们都是年过四十的人了,得注意一点。”
“我知道照顾好自己,不用你在这唠叨。”
梅杏红有些不耐烦地制止了金时的劝说,
“刚才是阿尚打过来的?怎么聊了这么久……”
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