第2474章 C市的事情解决
陆薄言做梦都没有想到,曾有一天,他会因为长了一张英俊的面容,使得公司业绩疯涨。
如果换作其他项目,陆薄言是不会让自己曝光在镁光灯下,因为他不喜欢这种感觉。
但是C市这个项目太特别了,早年间楼盘刚开,陆氏集团就被黑了一波,什么房子质量差,物业不作为,再到后来疯传有杀人案,还闹鬼,导致陆氏的房地产业在C市大亏。
营销宣传,无论在什么时候都重要的。一个东西,如果在人们心里定了性,那就很难在扭转人们对它的态度。
陆氏的楼盘就是这样,即便陆氏在全国闻名,在A市是首屈一指的大公司,陆薄言是新一代青年领袖,可是那又如何?消费者已经认定了这个楼盘不好。
现在楼盘里的房子还有三栋没有开盘,其他的房源,都因陆薄言穆司爵沈越川的关系,两周的时间全卖完了。
陆薄言和苏简安一开始会担心以后会有抛售房子的风险,而经过公司对买房人的分析,在这里购置房产的多为年轻人。
年轻,创造力强,工作积极性高,总体来看都是优质用户。
会议室内。
沈越川将公司两周的销售业绩,在会议上做了一个简单的说明。
“两周的时间,我们四十栋房子,卖掉了三十七栋,目前还剩下三栋,按照现在的预约情况来看,剩下的三档,两天内房子就可以卖完。”沈越川语气平静的陈述着。
除了陆薄言一脸的平静,参加会议的各部门经理,一个个都难掩兴奋与激动。
他们很多人已经在这里待了三年了,每天的生活都是浑浑噩噩,从来没有这样激情过。
“沈总,我得到了最新的消息,因为咱们楼盘的影响,其他公司的楼盘销售数量也在大涨。”董渭激动的搓了搓手。
“哦?”
“因为陆总,您,还有那位穆先生,慕名来C市买房定居的人比往年多了百分之二百。”
“哦。”
沈越川平静的应道,他看了一下陆薄言,“陆总,照目前的财务报告来看,公司已经转亏为盈。”
“嗯。”陆薄言淡淡的应了一声。
他们手下那群人可是看傻眼了,陆总和沈总未免太低调了吧。之前集团因为这个楼盘亏了几个亿,现如今反手就挣了几个亿,为什么大老板还一脸的漠然?
“我们合作的物业公司是哪家?”陆薄言问道。
“陆总,因为之前房子入住率太低,物业公司的合作费太高,所以……我们就把合作取消了。”
“取消了?如果业主有什么事情,是不是让业主直接联系你?”闻言,陆薄言的声音变得严厉。
“陆总,我错了。”董渭低着头。
陆薄言看了他一眼,“董经理,我们的楼盘即使只有一户入住,我们也必须给住户最优质的居住环境。”
董渭这个人,老实是老实但是做得一些事情,太让人失望了。
“是是是,陆总我知道了。”
陆薄言没再理他,他对沈越川说道,“听说叶东城手下有个很厉害的物业部门?”
“嗯,有耳闻,他们公司物业配备的保安里有很多退伍军人,品质要比其他物业公司高很多,但是他们收费也高。”
沈越川翻着手中的资料,他翻到了叶东城的公司项目,他递给陆薄言。
陆薄言接过来看了看,军事化小区保障,人性的服务态度。与之合作的小区年度打分都是优。
陆薄言比较满意。
“越川,你这边联系一下叶东城。”
“好。”
“另外,公司禁止任何捆绑销售以及恶意涨价。”陆薄言又说道。
“陆总,”这时另外一个经理开口了,“我认为现在房子销售火爆,绑定停车位和储藏间非常有利于提高我们的业绩。”
这个经理一脸兴奋的说道,现在陆氏集团的楼盘有多火爆?举个例子吧,买房子很多人多是分期,商贷或者公积金。而买陆氏楼的人,大多数都是全款。
这说明了,这些购买的用户都非常优质,现金充足。所以趁着这个机会把停车位和储藏间卖出去,非常容易。
“你叫什么名字?”陆薄言没有回应他的话,而是直接问他。
“我……我叫金有乾。”
“金经理,你首先要清楚一件事情,楼盘的销售与你,甚至与在座的各位都没有关系。你不用惦记公司的业绩的事情,你只需要服务好客户。”
沈越川淡漠的看了金经理一眼,真把现在的公司业绩当成了自己的业绩。
陆薄言最反感的就是捆绑销售,购买过程的愉悦,这才是最重要的。
“停车位和储藏间,有需要的住户自然会买,如果停车位卖不出去,物业可以统一集中管理出租。”这时沈越川开口了。
随后他看了陆薄言一眼,陆薄言一脸的面无表情。
沈越川又说道,“散会。”
下属们离开之后,金有乾凑到董渭身边小声的吐槽道,“董经理,我发现咱们大老板根本不会做生意啊,这停车位和储藏间多大的利润啊,居然不卖?”
董渭瞥了他一眼,“你是不是脑子不好使?”
“啊?”
“大老板不会做生意?人是怎么把陆氏集团做到了全国第一。大老板又是如何在短短的两周内将楼盘清空?靠你我,这房子就算是卖十年,都卖不完。”
“不对啊,董经理,正好楼盘卖得这么多,我才想着捆绑销售啊。”他这明明是为公司着想啊。
董渭叹了一口气,“陆总最注重是客户的消费体验,你强买强卖,这算啥?大老板前面楼盘卖得那么好,你现在弄个强买强卖捆绑销售,这不是砸老板的招牌?”
“啊……”金有乾听到这才恍然大悟,“原来是这么个意思啊。”
董渭摇了摇头,他没再说话。他的眉头紧紧皱着,大老板自来后,他做得工作,除了为了救大老板被人打了一顿,其他的,他做得事情就没有合大老板心思的。
也许,他该准备准备离职了。
只是,他如果离职了,他的家该怎么顾?
董渭瘫坐在椅子上,深深叹了一口气。
**
陆薄言和沈越川还在会议室里。
“把A市预备的员工调过来,这里的人安排到物业服务部门,能留下来的继续工作,留不下来的赔偿三个月工资。”陆薄言双手交叉抵着下巴。
他微微蹙着眉,似乎做出了一个艰难的决定。
“和我想的一样,公司需要有活力的人。”沈越川赞同他的做法。
“你对董渭怎么看?”陆薄言又问道。
“一个老实,却不怎么聪明的人。为人耿直,但是做事情不够圆滑。他的工作能力跟不上公司的发展。”
陆薄言看了看沈越川,“你觉得怎么安置他比较好?”
“他更擅长与人打交道,做基层工作会不错。”
“当物业经理怎么样?”陆薄言问道。
沈越川一笑,“我看可以。”
“那就这么决定了。”
“对了,C市这块地咱们准备什么时候开工?”
陆薄言考虑了一下,“你联系叶东城吧,让他那边安排进度。”
“好。”
C市的产业经过陆薄言和沈越川的努力,外加穆司爵的神助攻,终于解决了七七八八。
接下来就是新购买的那块地,有人建议陆薄言继续盖楼,反正他的楼盘卖的这么火,只要盖了就有人买,但是陆薄言却没有听,房子这个东西,有的住就行。
一个城市只有房子,没有产业,那么这座城市注定是发展不了的。
陆薄言准备在这里建一个工厂,新能源工厂,研究节能环保的新能源。
陆薄言长远的打算,对以后的陆西遇有相当大的帮助。
在后来的一些日子,新能源当道,大部分在研究新能源时,陆薄言已经是这个领域的前辈了。
**
因为沈越川最近一直在忙,现在他终于可以松口气了。
陆薄言特意放他一天假,让他带着萧芸芸到处转转。
沈越川心想着他们终于能过二人世界了,没想到萧芸芸要把小朋友们都带上。
“芸芸,你真的确定要带孩子们一起出去吗?”沈越川一下子从沙发上跳起来。
萧芸芸正在换衣服,她转过身来,有些不解的说道,“你不是说带我去游乐园吗?去游乐园怎么能没有小朋友呢?”
“……”
“芸芸,我们这是约会,约会,你懂吗?两个人,就咱两个。”
“嗯……”萧芸芸似是认真的想了想,“越川,我觉得只有我们两个人去玩,有些寂寞啊,而且小朋友们在这。上次西遇和相宜就说了,要是带他们的小伙伴就好了。”
“……”
该死,C市为什么只有一个可供情侣玩的地方?为什么不多建几个?为什么是游乐园?为什么必须带小朋友?
“对了,我还邀请了表姐和佑宁。”
“……”
沈越川啪得一下子又重新坐在沙发上。
“芸芸,你为什么不邀请薄言和司爵呢?”沈越川被萧芸芸彻底打败了,他昨晚明明和她说的是“约会”!
现在出来这么多人,这是哪家子的约会?
他只想和萧芸芸独处一下,为什么这么难?
“哦,我忘了,那我给表姐夫和七哥打个电话。”萧芸芸一副恍然大悟的模样。
说着,她便拿起了手机。
沈越川直接倒在了沙发上,一脸的生无可恋,芸芸这是没听出他说的是反话吗?
他不想去了,陆薄言特意给他放一天假和萧芸芸甜蜜一下。
现在这是个什么情况?
“越川,表姐夫和七哥都很忙。”萧芸芸说道。
沈越川蹭的一下子坐了起来,“我就知道他们忙。”他的声音多少带有几分喜色。
“他们说让咱们先去,一个小时后,我们在游乐园碰面。”
“……”
芸芸咱以后说话能不能大喘气?
沈越川又躺在了沙发上。
他这根本不叫“放假”!
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如果换作其他项目,陆薄言是不会让自己曝光在镁光灯下,因为他不喜欢这种感觉。
但是C市这个项目太特别了,早年间楼盘刚开,陆氏集团就被黑了一波,什么房子质量差,物业不作为,再到后来疯传有杀人案,还闹鬼,导致陆氏的房地产业在C市大亏。
营销宣传,无论在什么时候都重要的。一个东西,如果在人们心里定了性,那就很难在扭转人们对它的态度。
陆氏的楼盘就是这样,即便陆氏在全国闻名,在A市是首屈一指的大公司,陆薄言是新一代青年领袖,可是那又如何?消费者已经认定了这个楼盘不好。
现在楼盘里的房子还有三栋没有开盘,其他的房源,都因陆薄言穆司爵沈越川的关系,两周的时间全卖完了。
陆薄言和苏简安一开始会担心以后会有抛售房子的风险,而经过公司对买房人的分析,在这里购置房产的多为年轻人。
年轻,创造力强,工作积极性高,总体来看都是优质用户。
会议室内。
沈越川将公司两周的销售业绩,在会议上做了一个简单的说明。
“两周的时间,我们四十栋房子,卖掉了三十七栋,目前还剩下三栋,按照现在的预约情况来看,剩下的三档,两天内房子就可以卖完。”沈越川语气平静的陈述着。
除了陆薄言一脸的平静,参加会议的各部门经理,一个个都难掩兴奋与激动。
他们很多人已经在这里待了三年了,每天的生活都是浑浑噩噩,从来没有这样激情过。
“沈总,我得到了最新的消息,因为咱们楼盘的影响,其他公司的楼盘销售数量也在大涨。”董渭激动的搓了搓手。
“哦?”
“因为陆总,您,还有那位穆先生,慕名来C市买房定居的人比往年多了百分之二百。”
“哦。”
沈越川平静的应道,他看了一下陆薄言,“陆总,照目前的财务报告来看,公司已经转亏为盈。”
“嗯。”陆薄言淡淡的应了一声。
他们手下那群人可是看傻眼了,陆总和沈总未免太低调了吧。之前集团因为这个楼盘亏了几个亿,现如今反手就挣了几个亿,为什么大老板还一脸的漠然?
“我们合作的物业公司是哪家?”陆薄言问道。
“陆总,因为之前房子入住率太低,物业公司的合作费太高,所以……我们就把合作取消了。”
“取消了?如果业主有什么事情,是不是让业主直接联系你?”闻言,陆薄言的声音变得严厉。
“陆总,我错了。”董渭低着头。
陆薄言看了他一眼,“董经理,我们的楼盘即使只有一户入住,我们也必须给住户最优质的居住环境。”
董渭这个人,老实是老实但是做得一些事情,太让人失望了。
“是是是,陆总我知道了。”
陆薄言没再理他,他对沈越川说道,“听说叶东城手下有个很厉害的物业部门?”
“嗯,有耳闻,他们公司物业配备的保安里有很多退伍军人,品质要比其他物业公司高很多,但是他们收费也高。”
沈越川翻着手中的资料,他翻到了叶东城的公司项目,他递给陆薄言。
陆薄言接过来看了看,军事化小区保障,人性的服务态度。与之合作的小区年度打分都是优。
陆薄言比较满意。
“越川,你这边联系一下叶东城。”
“好。”
“另外,公司禁止任何捆绑销售以及恶意涨价。”陆薄言又说道。
“陆总,”这时另外一个经理开口了,“我认为现在房子销售火爆,绑定停车位和储藏间非常有利于提高我们的业绩。”
这个经理一脸兴奋的说道,现在陆氏集团的楼盘有多火爆?举个例子吧,买房子很多人多是分期,商贷或者公积金。而买陆氏楼的人,大多数都是全款。
这说明了,这些购买的用户都非常优质,现金充足。所以趁着这个机会把停车位和储藏间卖出去,非常容易。
“你叫什么名字?”陆薄言没有回应他的话,而是直接问他。
“我……我叫金有乾。”
“金经理,你首先要清楚一件事情,楼盘的销售与你,甚至与在座的各位都没有关系。你不用惦记公司的业绩的事情,你只需要服务好客户。”
沈越川淡漠的看了金经理一眼,真把现在的公司业绩当成了自己的业绩。
陆薄言最反感的就是捆绑销售,购买过程的愉悦,这才是最重要的。
“停车位和储藏间,有需要的住户自然会买,如果停车位卖不出去,物业可以统一集中管理出租。”这时沈越川开口了。
随后他看了陆薄言一眼,陆薄言一脸的面无表情。
沈越川又说道,“散会。”
下属们离开之后,金有乾凑到董渭身边小声的吐槽道,“董经理,我发现咱们大老板根本不会做生意啊,这停车位和储藏间多大的利润啊,居然不卖?”
董渭瞥了他一眼,“你是不是脑子不好使?”
“啊?”
“大老板不会做生意?人是怎么把陆氏集团做到了全国第一。大老板又是如何在短短的两周内将楼盘清空?靠你我,这房子就算是卖十年,都卖不完。”
“不对啊,董经理,正好楼盘卖得这么多,我才想着捆绑销售啊。”他这明明是为公司着想啊。
董渭叹了一口气,“陆总最注重是客户的消费体验,你强买强卖,这算啥?大老板前面楼盘卖得那么好,你现在弄个强买强卖捆绑销售,这不是砸老板的招牌?”
“啊……”金有乾听到这才恍然大悟,“原来是这么个意思啊。”
董渭摇了摇头,他没再说话。他的眉头紧紧皱着,大老板自来后,他做得工作,除了为了救大老板被人打了一顿,其他的,他做得事情就没有合大老板心思的。
也许,他该准备准备离职了。
只是,他如果离职了,他的家该怎么顾?
董渭瘫坐在椅子上,深深叹了一口气。
**
陆薄言和沈越川还在会议室里。
“把A市预备的员工调过来,这里的人安排到物业服务部门,能留下来的继续工作,留不下来的赔偿三个月工资。”陆薄言双手交叉抵着下巴。
他微微蹙着眉,似乎做出了一个艰难的决定。
“和我想的一样,公司需要有活力的人。”沈越川赞同他的做法。
“你对董渭怎么看?”陆薄言又问道。
“一个老实,却不怎么聪明的人。为人耿直,但是做事情不够圆滑。他的工作能力跟不上公司的发展。”
陆薄言看了看沈越川,“你觉得怎么安置他比较好?”
“他更擅长与人打交道,做基层工作会不错。”
“当物业经理怎么样?”陆薄言问道。
沈越川一笑,“我看可以。”
“那就这么决定了。”
“对了,C市这块地咱们准备什么时候开工?”
陆薄言考虑了一下,“你联系叶东城吧,让他那边安排进度。”
“好。”
C市的产业经过陆薄言和沈越川的努力,外加穆司爵的神助攻,终于解决了七七八八。
接下来就是新购买的那块地,有人建议陆薄言继续盖楼,反正他的楼盘卖的这么火,只要盖了就有人买,但是陆薄言却没有听,房子这个东西,有的住就行。
一个城市只有房子,没有产业,那么这座城市注定是发展不了的。
陆薄言准备在这里建一个工厂,新能源工厂,研究节能环保的新能源。
陆薄言长远的打算,对以后的陆西遇有相当大的帮助。
在后来的一些日子,新能源当道,大部分在研究新能源时,陆薄言已经是这个领域的前辈了。
**
因为沈越川最近一直在忙,现在他终于可以松口气了。
陆薄言特意放他一天假,让他带着萧芸芸到处转转。
沈越川心想着他们终于能过二人世界了,没想到萧芸芸要把小朋友们都带上。
“芸芸,你真的确定要带孩子们一起出去吗?”沈越川一下子从沙发上跳起来。
萧芸芸正在换衣服,她转过身来,有些不解的说道,“你不是说带我去游乐园吗?去游乐园怎么能没有小朋友呢?”
“……”
“芸芸,我们这是约会,约会,你懂吗?两个人,就咱两个。”
“嗯……”萧芸芸似是认真的想了想,“越川,我觉得只有我们两个人去玩,有些寂寞啊,而且小朋友们在这。上次西遇和相宜就说了,要是带他们的小伙伴就好了。”
“……”
该死,C市为什么只有一个可供情侣玩的地方?为什么不多建几个?为什么是游乐园?为什么必须带小朋友?
“对了,我还邀请了表姐和佑宁。”
“……”
沈越川啪得一下子又重新坐在沙发上。
“芸芸,你为什么不邀请薄言和司爵呢?”沈越川被萧芸芸彻底打败了,他昨晚明明和她说的是“约会”!
现在出来这么多人,这是哪家子的约会?
他只想和萧芸芸独处一下,为什么这么难?
“哦,我忘了,那我给表姐夫和七哥打个电话。”萧芸芸一副恍然大悟的模样。
说着,她便拿起了手机。
沈越川直接倒在了沙发上,一脸的生无可恋,芸芸这是没听出他说的是反话吗?
他不想去了,陆薄言特意给他放一天假和萧芸芸甜蜜一下。
现在这是个什么情况?
“越川,表姐夫和七哥都很忙。”萧芸芸说道。
沈越川蹭的一下子坐了起来,“我就知道他们忙。”他的声音多少带有几分喜色。
“他们说让咱们先去,一个小时后,我们在游乐园碰面。”
“……”
芸芸咱以后说话能不能大喘气?
沈越川又躺在了沙发上。
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