第35章 家务事难断
第35章家务事难断
和畅想中的几进大宅院完全不一样,就是联排别墅而已,别说内置花园和各种景观了,连院子也比较小。
李萱在云梦老家的几处住宅,可能奢华程度不如京城的别墅,胜在占地面积广大,舒适程度甚至还有超出。
就这种档次的所谓别墅,还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后,金时姗姗来迟,和儿子以及李家人打了个招呼,才将金尚拉到一边问道:
“这算什么,亲家头回见面?”
“就是闻讯赶来买房而已,没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄,别想多了。”
“就是说嘛,太匆忙了,什么准备都没有,哪有一开始就搞突然袭击的?”
“这些先不提。”
金尚小声询问道,
“这房子不太行啊,两万单价买这种,是不是将咱们当冤大头了?”
内城区的老院子,现在也才四五十万一套,虽然住着不太舒服,还得彻底翻新后才比较宜居,那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕,可也不该被当做冤大头耍吧?
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货?”
老金压低了声音说道,
“说是开盘一万三,成交价超两万,其实没那么高,而且,买别墅还送小汽车,物业服务费有优惠,算下来,单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价,实际让利给提前捧场的业主,打肿脸充胖子?”
“差不多。”
接下来,金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前,京城北方就开发了一批高档豪宅,主要目标客户是外国人,原本只是试试水,结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思,是不是卖得太便宜,也太低估房地产的价值了。
于是,接连几个豪宅别墅项目破土动工,脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头,卖得不算好也不算坏;第二期加大力度,均价提高到一万三,结果凉透了,一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过,输人不输阵,里子保不住了,面子还要挽救一下,各种促销优惠轮番上,到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话,我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质,开发商太小家子气了。一般居民舍不得买,真正的大富豪又看不上,价格还不便宜,卖不动很正常。”
从外表和格局看去,金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙,原因就在于大势如此,哪怕这个豪宅区的定位出了问题,依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下,赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至,不管是肥猪还是大象,都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了,差不多就先买一套吧。暂时住着也好,附近交通便利,上班方便,配套设施还还算完备。等有了更好的房子,再买就是了……”
“我就是这个意思。这地方,做终身住宅,总感觉有点不太满意,但是,做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有,不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人,使馆区的工作人员,以及连户主名字都不方便透露的神秘人,你确定要去吗?”
“那……算了吧。”
小老虎长大之前,连土狗都打不过,还是不要和豺狼混在一起了。
金时拍了拍儿子的肩膀,赞许地说道:
“不是一个圈子的,不要硬融,否则,会很吃力。与其奢望拿不稳的东西,还不如努力提升自己,到时候,有些东西,自然会水到渠成送到你手里。”
有多大能力,办多大事。
金家父子在京城的地位,不值一提。脚下这块土地,到处是衙门,身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著,影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。
当然了,这里到底是首善之都,天下之中,发展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。
很多人都奉“宁为鸡首,不为牛后”为圭臬,可金尚觉得,也要考虑时代的背景和所处的环境。
来京城寻梦的野心家,都不是为了什么“鸡首”、“牛后”,而是为了成为“执牛耳者”,金尚放着好好的富家少爷不当,辛辛苦苦创业,自然也不是为了赚点小钱后,享受花天酒地的生活。
不久之后,和老金约好的朋友陆陆续续到达,总人数约二十余人。
这个数量,很夸张了。
世界公园边上这片温泉别墅,首期只放出了二十套,加上二期也才接近一百套,三期全部开发完毕,总共两百套出头。
就今天看房团的规模,如果全部成交,就卖掉了超过十分之一,不少了。
金时在另一头和老朋友说笑,金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。
远道而来的鄂北土豪,在京城人生地不熟的,没个熟人带着,到底还是有些不方便。
到点之后,开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘,展示小区完全竣工后的效果,介绍着周边配套设施和商圈。
接下来,看房团分成好几个小组,被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施,又去看了几套不同规制的样板别墅,才回到了售楼部。
“小金,你觉得,值得买吗?”
一直很少说话的李乐平,对金尚问道,
“开发商说得天花乱坠,是不是太虚了?”
“还好吧。”
小金整理了一下措辞后,十分谨慎地说道,
“买了肯定是不会亏,如果是自住,那就再好不过了。我估计这里未来会发展成为京畿较为舒适的远城富人区,和顶尖别墅肯定相差甚远,但也还凑合。”
京城开发,还没有到这一区域,使得周边看起来有点荒凉,但这只是暂时的。
十年前,京西地区还是大片农田,如今已经是小有名气的远郊副中心了,北边中关村那一片低矮的门面楼,今年拆除了一大片,准备盖一座规模相当大的综合商场。
只要不是瞎子,都明白京城大扩容的时代即将到来,提前占好位置,多多少少能分润一点好处。
“那就买。”
看着不起眼的李乐平迅速做了决定,李萱的母亲曹恒有些不满意地说道:
“要不要再看看?总觉得有点不太满意的样子!”
“哪里能事事如意?这里可是京城,不是云梦老家,没人会迁就咱们。你没见本地人也乐于在此地置业么?咱家的积蓄虽然大不如前,也没有窘迫到几十万都拿不出来。更何况,这是说好了给萱萱的嫁妆,她愿意在京城发展,是好事……”
京城地界不同于其他,想要完成从乡下土豪到上得了台面的新贵的转变,在京城立足是必不可少的一步。
在鄂北扎根数百年的云梦李家,大概也是体会到了在地方上升的空间已经到头了。为了子孙后代的前程,往外走是大势所趋。连李萱这种娇生惯养,生活都难以自理的千金大小姐都被送到京城读书,确实是想要抬眼看世界的意思。
搁在以往,父母健在,子女哪有离家远游的道理?
时常劝说李萱回老家,不是认为在鄂北发展更好,而是一个女孩子,孤零零在京城闯荡,父母长辈实在是放心不下。
“您就会惯着她,看看都成什么样了,都没和家里商量,就要花这么多钱买别墅……”
“又不是买不起。”
“买得起就一定要买?”
女儿小声嘀咕的话,让母亲曹恒心中的怒火腾起,
“这和你以前耍小脾气不一样,而是决定未来人生之路的重大选择,你就不和我提前沟通一下?”
“我这不是提前通知了么?”
“提前一晚上,也叫提前?你是不是要把我们气死!你爸气得都快说不出话来了,要不是工作太忙,走不开,说不定就要赶过来给你好看。”
“他敢!”
曹恒话音刚落,李乐平瞪圆了双眼,略带怒气地驳斥道,
“忙忙忙,这个家,他什么时候管过,这个时候就知道展示一家之主的威严了?我还没死,轮不到他!”
说着的李乐平拉着缩着脖子,悄悄对着金尚吐舌头的李萱说道:
“乖孙女,别怕,爷爷给你做主,买房怎么了,又不是吃喝玩乐打了水漂。家里那几个不让人省心的小崽子,连个本地大学都考不上,干啥啥不行,惹是生非倒是一个比一个能干。有萱萱你一半的本事,我也懒得操心了。”
自家公公发脾气,给孙女撑腰,母亲曹恒也不好当场反驳,而是小心劝道:
“京城就萱萱一个人,住得了这么大的别墅?什么家务都不会做,梳头、化妆都不利索,您放心?”
“大学四年,不也顺利过来了?有什么不行的!”
李乐平摆摆手,满不在乎地将一切质疑击破,就要拉着李萱去交钱。
一直陪着笑,看着李家人商量的金尚,连忙制止了。
“不要着急,待会等其他人做了决定,再一起和开发商谈判,尽量争取优惠。这次组团看房,是咱们给他们捧场,不给个让人满意的折扣条件,是不会掏钱的。”
这年头的别墅本来就不好买,见京城北方几个别墅区前两年卖得不错,就在世界公园边上搞开发,结果嘛,亏倒是没亏,就是辛苦一场,没赚太多钱而已。
二十多栋别墅被一抢而空的新闻发出去,许多观望的有钱人,估计也会舍得掏钱吧。
落到如今这个尴尬的境地,还是开发商的目标客户群体定位不准,没钱的买不起,非常有钱的又看不上这种“简配版”别墅,如金家父子这种家有余财的本地土著,也不喜欢这种既称不上“别业”,也不是“宅园”的远郊独栋房产。
估计只有那些有“金屋藏娇”需求的小老板,会在这种地方买房置业。
地点有点偏,但又不是特别偏,交通发达,来往方便。几年后这里估计也会成为比较热闹的地方,但是现在,还是足以满足某些人对隐私保护的需要的。
接下来,看房团的代表和开放商谈判,老金的朋友里面就有懂法律和谈判的,和房企代表确认条件后,就差不多敲定了合同条款。
“其实,都是提前商量好的,现场来看,就是瞧一瞧他们有没有坑人。毕竟,一套几十万的别墅,出了问题,那就太糟心了。”
金尚对李萱的家人解释道,
“这次,就是赔本赚吆喝,割后来者的韭菜,补足损失。”
说穿了,这次买房,肯定是有赚头的,总价四十五万到六十五万的房产,还送一辆十五万左右的小车,再加上物业费优惠,各种小礼品等,平摊下来,实际成本可能还不到一万二。
这个级别的单价,当然也不便宜,相对成本来说,肯定不贵了。
稍后,金尚问了问李萱的爷爷和母亲接下来的打算。
李乐平表示自家已经预定了酒店,入住之后,会在京城待一周,四处去看看。趁着看李萱并买房的机会,顺便来旅游也是目的之一。
原本还想着帮着安排住处的金尚,放弃了大包大揽的想法。
将购房程序交给专业的人办理后,曹恒比较强势地带着李萱和李乐平离去了,估计是要“审问”一番这两年李萱到底在京城干了些什么。
金尚也不好多问,任由李家三人先一步离开后,才被金时引荐着和几个相熟的长辈认识一下。
虽然不太喜欢这种公众场合被当做后辈调侃的氛围,到底也是融入本地商圈,继承父祖辈人脉的重要之路,小金也没有排斥,耐着性子和几名以前只听说过名字,没实际打过交道的叔叔伯伯攀谈。
普遍三十好几,四十出头的中年人,对小金这个刚成年,就开始自主创业的年轻人,还是很有好感的,和自家不成器的子孙比起来,当真是优秀太多了。
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和畅想中的几进大宅院完全不一样,就是联排别墅而已,别说内置花园和各种景观了,连院子也比较小。
李萱在云梦老家的几处住宅,可能奢华程度不如京城的别墅,胜在占地面积广大,舒适程度甚至还有超出。
就这种档次的所谓别墅,还比不上金家父子那几经翻修的老房子。
寒暄了一会后,金时姗姗来迟,和儿子以及李家人打了个招呼,才将金尚拉到一边问道:
“这算什么,亲家头回见面?”
“就是闻讯赶来买房而已,没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄,别想多了。”
“就是说嘛,太匆忙了,什么准备都没有,哪有一开始就搞突然袭击的?”
“这些先不提。”
金尚小声询问道,
“这房子不太行啊,两万单价买这种,是不是将咱们当冤大头了?”
内城区的老院子,现在也才四五十万一套,虽然住着不太舒服,还得彻底翻新后才比较宜居,那也比在这里买所谓的别墅要强。
金家父子最近手头较为宽裕,可也不该被当做冤大头耍吧?
“你觉得我是那种会吃亏的蠢货?”
老金压低了声音说道,
“说是开盘一万三,成交价超两万,其实没那么高,而且,买别墅还送小汽车,物业服务费有优惠,算下来,单价也就一万二还不到的样子。”
“做高总价,实际让利给提前捧场的业主,打肿脸充胖子?”
“差不多。”
接下来,金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。
三年前,京城北方就开发了一批高档豪宅,主要目标客户是外国人,原本只是试试水,结果被一抢而空。
这也让京城市政部门反思,是不是卖得太便宜,也太低估房地产的价值了。
于是,接连几个豪宅别墅项目破土动工,脚下的温泉别墅区是试点之一。
第一期开盘价七千出头,卖得不算好也不算坏;第二期加大力度,均价提高到一万三,结果凉透了,一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。
不过,输人不输阵,里子保不住了,面子还要挽救一下,各种促销优惠轮番上,到底是吸引了一批本地土豪前来置业。
“说实话,我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质,开发商太小家子气了。一般居民舍不得买,真正的大富豪又看不上,价格还不便宜,卖不动很正常。”
从外表和格局看去,金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙,原因就在于大势如此,哪怕这个豪宅区的定位出了问题,依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下,赢得一部分“新富”群体的青睐。
时代的风口将至,不管是肥猪还是大象,都将会被带飞。
至于这一片的温泉别墅……
“来都来了,差不多就先买一套吧。暂时住着也好,附近交通便利,上班方便,配套设施还还算完备。等有了更好的房子,再买就是了……”
“我就是这个意思。这地方,做终身住宅,总感觉有点不太满意,但是,做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有,不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人,使馆区的工作人员,以及连户主名字都不方便透露的神秘人,你确定要去吗?”
“那……算了吧。”
小老虎长大之前,连土狗都打不过,还是不要和豺狼混在一起了。
金时拍了拍儿子的肩膀,赞许地说道:
“不是一个圈子的,不要硬融,否则,会很吃力。与其奢望拿不稳的东西,还不如努力提升自己,到时候,有些东西,自然会水到渠成送到你手里。”
有多大能力,办多大事。
金家父子在京城的地位,不值一提。脚下这块土地,到处是衙门,身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著,影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。
当然了,这里到底是首善之都,天下之中,发展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。
很多人都奉“宁为鸡首,不为牛后”为圭臬,可金尚觉得,也要考虑时代的背景和所处的环境。
来京城寻梦的野心家,都不是为了什么“鸡首”、“牛后”,而是为了成为“执牛耳者”,金尚放着好好的富家少爷不当,辛辛苦苦创业,自然也不是为了赚点小钱后,享受花天酒地的生活。
不久之后,和老金约好的朋友陆陆续续到达,总人数约二十余人。
这个数量,很夸张了。
世界公园边上这片温泉别墅,首期只放出了二十套,加上二期也才接近一百套,三期全部开发完毕,总共两百套出头。
就今天看房团的规模,如果全部成交,就卖掉了超过十分之一,不少了。
金时在另一头和老朋友说笑,金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。
远道而来的鄂北土豪,在京城人生地不熟的,没个熟人带着,到底还是有些不方便。
到点之后,开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘,展示小区完全竣工后的效果,介绍着周边配套设施和商圈。
接下来,看房团分成好几个小组,被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施,又去看了几套不同规制的样板别墅,才回到了售楼部。
“小金,你觉得,值得买吗?”
一直很少说话的李乐平,对金尚问道,
“开发商说得天花乱坠,是不是太虚了?”
“还好吧。”
小金整理了一下措辞后,十分谨慎地说道,
“买了肯定是不会亏,如果是自住,那就再好不过了。我估计这里未来会发展成为京畿较为舒适的远城富人区,和顶尖别墅肯定相差甚远,但也还凑合。”
京城开发,还没有到这一区域,使得周边看起来有点荒凉,但这只是暂时的。
十年前,京西地区还是大片农田,如今已经是小有名气的远郊副中心了,北边中关村那一片低矮的门面楼,今年拆除了一大片,准备盖一座规模相当大的综合商场。
只要不是瞎子,都明白京城大扩容的时代即将到来,提前占好位置,多多少少能分润一点好处。
“那就买。”
看着不起眼的李乐平迅速做了决定,李萱的母亲曹恒有些不满意地说道:
“要不要再看看?总觉得有点不太满意的样子!”
“哪里能事事如意?这里可是京城,不是云梦老家,没人会迁就咱们。你没见本地人也乐于在此地置业么?咱家的积蓄虽然大不如前,也没有窘迫到几十万都拿不出来。更何况,这是说好了给萱萱的嫁妆,她愿意在京城发展,是好事……”
京城地界不同于其他,想要完成从乡下土豪到上得了台面的新贵的转变,在京城立足是必不可少的一步。
在鄂北扎根数百年的云梦李家,大概也是体会到了在地方上升的空间已经到头了。为了子孙后代的前程,往外走是大势所趋。连李萱这种娇生惯养,生活都难以自理的千金大小姐都被送到京城读书,确实是想要抬眼看世界的意思。
搁在以往,父母健在,子女哪有离家远游的道理?
时常劝说李萱回老家,不是认为在鄂北发展更好,而是一个女孩子,孤零零在京城闯荡,父母长辈实在是放心不下。
“您就会惯着她,看看都成什么样了,都没和家里商量,就要花这么多钱买别墅……”
“又不是买不起。”
“买得起就一定要买?”
女儿小声嘀咕的话,让母亲曹恒心中的怒火腾起,
“这和你以前耍小脾气不一样,而是决定未来人生之路的重大选择,你就不和我提前沟通一下?”
“我这不是提前通知了么?”
“提前一晚上,也叫提前?你是不是要把我们气死!你爸气得都快说不出话来了,要不是工作太忙,走不开,说不定就要赶过来给你好看。”
“他敢!”
曹恒话音刚落,李乐平瞪圆了双眼,略带怒气地驳斥道,
“忙忙忙,这个家,他什么时候管过,这个时候就知道展示一家之主的威严了?我还没死,轮不到他!”
说着的李乐平拉着缩着脖子,悄悄对着金尚吐舌头的李萱说道:
“乖孙女,别怕,爷爷给你做主,买房怎么了,又不是吃喝玩乐打了水漂。家里那几个不让人省心的小崽子,连个本地大学都考不上,干啥啥不行,惹是生非倒是一个比一个能干。有萱萱你一半的本事,我也懒得操心了。”
自家公公发脾气,给孙女撑腰,母亲曹恒也不好当场反驳,而是小心劝道:
“京城就萱萱一个人,住得了这么大的别墅?什么家务都不会做,梳头、化妆都不利索,您放心?”
“大学四年,不也顺利过来了?有什么不行的!”
李乐平摆摆手,满不在乎地将一切质疑击破,就要拉着李萱去交钱。
一直陪着笑,看着李家人商量的金尚,连忙制止了。
“不要着急,待会等其他人做了决定,再一起和开发商谈判,尽量争取优惠。这次组团看房,是咱们给他们捧场,不给个让人满意的折扣条件,是不会掏钱的。”
这年头的别墅本来就不好买,见京城北方几个别墅区前两年卖得不错,就在世界公园边上搞开发,结果嘛,亏倒是没亏,就是辛苦一场,没赚太多钱而已。
二十多栋别墅被一抢而空的新闻发出去,许多观望的有钱人,估计也会舍得掏钱吧。
落到如今这个尴尬的境地,还是开发商的目标客户群体定位不准,没钱的买不起,非常有钱的又看不上这种“简配版”别墅,如金家父子这种家有余财的本地土著,也不喜欢这种既称不上“别业”,也不是“宅园”的远郊独栋房产。
估计只有那些有“金屋藏娇”需求的小老板,会在这种地方买房置业。
地点有点偏,但又不是特别偏,交通发达,来往方便。几年后这里估计也会成为比较热闹的地方,但是现在,还是足以满足某些人对隐私保护的需要的。
接下来,看房团的代表和开放商谈判,老金的朋友里面就有懂法律和谈判的,和房企代表确认条件后,就差不多敲定了合同条款。
“其实,都是提前商量好的,现场来看,就是瞧一瞧他们有没有坑人。毕竟,一套几十万的别墅,出了问题,那就太糟心了。”
金尚对李萱的家人解释道,
“这次,就是赔本赚吆喝,割后来者的韭菜,补足损失。”
说穿了,这次买房,肯定是有赚头的,总价四十五万到六十五万的房产,还送一辆十五万左右的小车,再加上物业费优惠,各种小礼品等,平摊下来,实际成本可能还不到一万二。
这个级别的单价,当然也不便宜,相对成本来说,肯定不贵了。
稍后,金尚问了问李萱的爷爷和母亲接下来的打算。
李乐平表示自家已经预定了酒店,入住之后,会在京城待一周,四处去看看。趁着看李萱并买房的机会,顺便来旅游也是目的之一。
原本还想着帮着安排住处的金尚,放弃了大包大揽的想法。
将购房程序交给专业的人办理后,曹恒比较强势地带着李萱和李乐平离去了,估计是要“审问”一番这两年李萱到底在京城干了些什么。
金尚也不好多问,任由李家三人先一步离开后,才被金时引荐着和几个相熟的长辈认识一下。
虽然不太喜欢这种公众场合被当做后辈调侃的氛围,到底也是融入本地商圈,继承父祖辈人脉的重要之路,小金也没有排斥,耐着性子和几名以前只听说过名字,没实际打过交道的叔叔伯伯攀谈。
普遍三十好几,四十出头的中年人,对小金这个刚成年,就开始自主创业的年轻人,还是很有好感的,和自家不成器的子孙比起来,当真是优秀太多了。
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